在加速推进新型城镇化建设、深入实施供给侧改革以及加快创新驱动、产业转型升级的背景下,我国东部沿海城市更新正逐步进入产城融合新阶段,各地政府急需在现状梳理、功能定位、产业转型、空间规划、资源整合、模式创新、政策突破等方面进行全方位的创新探索,福睿智库联合知名城市规划机构等,在城市更新领域为各地政府及开发运营机构提供如下决策支持:
更新区摸底调研全方位梳理现状产业类型、业态特征、发展布局、企业运营等状况,形成产业链布局图、产业分布图、业态分布图、产出贡献分布图、物业状态分布图、开发强度布局图等直观表达。
区域更新转型评估重点实施规划区的发展阶段特征评估、转型开发资源条件评估、产业转型和业态更新评估、重点项目和平台转型评估、二次开发区块重点筛选和评估、二次开发的财务评估等,供区域政府决策参考。
融合性区域更新规划提供包含功能、产业和业态再定位,空间布局、开发形态和开发时序的再规划,功能载体和引擎项目的再策划,开发模式、路径再设计,招商引资、政策和资源保障的再创新,产城融合、多规融合的一站式城市更新规划咨询服务。
产业更新专项规划更新区域产业新框架,明确产业转型、业态更新、产业转移的重点,形成产业发展地图、技术和产品路线图、产业招商地图、产业空间布局图,策划功能平台、产业载体和引擎项目,提出实施路径、策略、模式和政策安排建议。
新型载体发展规划重点策划、布局新型产业载体,提出对新型产业载体的功能定位、产业引导、布局规划、实施安排、政策引导、机制设定、运营模式、融资安排等方面的具体建议,推动区域嵌入式布局、逐步有机更新。
城市更新模式研究归纳、总结开发区、工业区二次开发的方向、策略、路径和模式,并针对合作更新区域的实际情况,提出更新开发的内容重点、组织方式、开发模式和实施路径。
城市更新政策研究跟踪、比较分析北京、上海、深圳等地的产业用地二次开发的政策创新,结合更新区域的实际,提出引导推动城市更新的土地政策、产业地产政策、财税政策等创新重点和方向建议。
经验优势:
多规融合服务能力
提供从战略研究、产业规划、概念策划、城市设计、开发运营到招商服务的一站式、多规融合的规划咨询服务。
独创研究工具方法
独创的产业地图、招商地图、两路线图等系列直观展示的产业研究工具,以及数据测算、产业筛选、土地价值评估、财务测算模型等城市更新的咨询研究模型。
实战规划操作经验
拥有大量国家级、省市区镇级开发区/工业园区产业转型与城市更新实操规划咨询服务案例,归纳总结形成系列城市更新的内容、路径、方法、模式和解决方案。
典型案例跟踪研究
与上海市城市更新和产业转型的代表性专业特色园区、地块战略合作,并持续跟踪研究。可为合作方提供城市更新实地考察服务。
普陀城西片区产业和城市更新规划
萧山区63个重点改造的城中村产业用地布局研究
长安大学梦想小镇产业研究与城市设计项目
锡东新城区规划回顾评估及中心地区城市设计研究
宝钢不锈钢冷轧工业基地更新策划
上海金桥开发区城市更新与产业转型摸底调研与策略研究
上海西岸(west-bank)文化走廊发展规划
上海虹桥商务区产业发展规划
上海市环上海大学区域创意产业发展规划
上海市沪松公路沿线功能改造提升专业转型发展专题
上海市嘉定区南翔镇区产业转型与城市更新规划专题
杭州萧山区产业功能区发展规划
杭州萧山区产业园区整合提升规划
杭州大江东产业集聚区产业发展规划研究
浙江(萧山闻堰)3D产业园规划设计
嘉兴秀洲区嘉北创意产业园规划
嘉善经济技术开发区互通口区块发展战略规划
重庆沙磁文化产业带发展战略规划