依托产业、业态研究方面积累，以及大量城市综合体、产业社区项目策划案例操作经验，福睿智库通过创新的需求预测模型、财务测算模型、业态筛选模型等研究工具，在小区块功能定位、产业与业态策划、体量规模测算、投资测算以及运营模式方面形成服务特色。主要提供的区块策划项目类型包括：
城市综合体类旅游综合体、商业综合体、商务综合体、酒店综合体、特色商业街区等；
产业社区类高科技产业社区、都市工业园区、文化创意园区等。
嘉善经开区智慧产业城TOD项目
萧山益农镇民围和众力工业集中区功能定位与产业规划
萧山经济开发区益农拓展区块产业研究专题
长顺集团泰州医药高新区地块功能与产业策划
闲林工业园产业发展与更新政策研究
上海市沪松公路沿线功能改造提升专业转型发展专题
四川长江工业园产业发展规划
四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划
重庆沙磁文化产业带发展战略规划
浙江中科海洋科技园五大平台项目可行性研究报告
淮安工业新城空间发展战略规划和工业新城重要节点概念性城市设计
杭州大江东产业集聚区发展战略规划
上海市嘉定区南翔镇区产业转型与城市更新规划专题
杭州萧山区产业功能区发展规划
上海西岸（west-bank）文化走廊发展规划
徐汇区新经济增长点及动力研究
上海中心城区新经济增长点及创新动力研究
宁波主城区功能结构深化研究
浙江嘉善临沪经济区发展战略规划
江苏无锡吴都新城产业发展战略
长三角战略性新兴产业优化布局与竞合机制突破研究
山东烟台市芝罘区发展规划战略研究
江西武宁快乐城发展战略规划
江山城北新城城市综合体发展策划研究
上海张江高科技园区中区功能定位与开发营运规划
上海宝山文化创意园区策划方案
久有基金与海南三亚高科技社区策划方案
上海漕河泾高新技术园区康桥科技绿洲发展战略规划
上海徐汇华泾科技社区策划方案
浙江宁波庄桥区块发展概念规划
浙江嘉兴国际商务区功能开发研究
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