业务简介

当前，各地政府在大到区域、小到地块的规划中，普遍面临着功能规划、产业规划、城市规划、土地利用规划、运营规划等多种规划不够协调，甚至相互矛盾、互不支撑的现象，导致相关规划难以衔接落实，最终规划变成”鬼话”，只能“墙上挂挂”。为了帮助地方政府化解规划难题，增强区域发展要素的整合衔接落实，福睿智库依托自身在功能、产业、运营规划等方面长期积累的经验优势，与RTKL、上海城规院、上海现代建筑设计集团、同济大学等国内外知名规划机构建立紧密研究服务链合作关系，通过系列融合性规划案例实战操作，逐步在功能规划、产业规划、城市规划、土地利用规划、运营发展规划等融合方面积累形成了具有特色的多规融合规划研究思路和模式。福睿智库多规融合研究中心将致力于为国内各地方政府、产业园区、各类新城、主题功能地块开发商提供功能、产业、土地利用、城市形态、开发运营等多规融合研究和规划服务，力争发展成为国内领先的一站式融合性规划研究提供商。

特色优势

规划整合力。依托公司在功能、产业前端规划和后端运营研究服务优势，在注重提升自有规划研究团队服务能力的同时，重点通过整合借力，与国内外众多的优秀规划研究机构建立紧密规划链合作关系，形成提供一站式融合性规划服务的整合提供能力。

实战操作力。注重功能、产业研究的项目化表达，注重项目实施与土地利用、城市形态的契合，注重提升区域开发实施的管理运营模式和资源的保障，增强规划的实战性和可落地性。

创新研发力。依托福睿智库独创并不断深度研发的产业地图、招商地图、两路线图以及系列的开发数据测算工具，在产业筛选、产业细化、功能配比、用地结构、项目策划、招商路径、运营架构等研究模块方面形成持续创新服务能力和特色，增强规划的系统性、科学性。

业务领域

Ø  高新区、开发区、科技园、特色产业基地等多规融合类规划

Ø  产业新城、高铁新城、航空城、城市新区等各类新城的多规融合类规划

Ø  商务区、服务业集聚区、产业社区等各类城市型经济功能区块的多规融合类规划

Ø  商业综合体、商务综合体、旅游综合体、交通综合体等各类城市综合体地块的多规融合类规划

Ø  城市、地区的区域性的三规、五规融合类规划

代表案例

Ø  证大南非“沐德坊”新城开发大纲

Ø  上海西岸文化走廊（徐汇）概念性规划

Ø  环上大文化创意产业园概念性规划

Ø  重庆沙磁文化产业园战略策划与概念性规划

Ø  中国舟山海洋科学城发展规划

Ø  浙江中科海洋科技园发展战略规划

Ø  浙江舟山海洋产业集聚区核心区块产业及空间发展规划

Ø  无锡吴都新城概念规划

Ø  南通港闸北部新城概念规划

Ø  萧山金融科技产业园发展规划

Ø  嘉善长三角科技商务服务集聚区发展规划

Ø  金桥开发区城市更新、产业转型摸底调研和产业布局建议

Ø  金桥经济技术开发区招商创新与实施方案

Ø  自贸区背景下金桥开发区空间资源转型策略研究

Ø  金桥物业现状摸底调研与评估

Ø  金桥物业导航测评系统

Ø  盐城国民经济和社会发展第十三五个五年规划

Ø  招商蛇口宝山地块发展战略规划终稿

Ø  宝山区张江宝山园发展评估调研报告

Ø  浦东研发中心落地税源结构分析及政策建议

Ø  2015年度上海国际医学园区产业发展报告

Ø  昌吉州制造业延伸产业链发展方案研究

Ø  引领重点产业向中高端发展的政策措施研究

Ø  昌吉州重点园区“补短板、降成本、再定位”研究

中心主任

卢海军：常务副总经理、高级研究员。长期致力于高科技园区、产业新城的功能、产业、形态和运营的规划研究，擅长融合性规划，主持各类产业园区规划、产业新城、城市综合体项目、区域产业规划等项目200余项。代表性项目有：连续八年研制张江高科技园区产业年报、张江高科技园区产业发展规划、上海世博园区张江展区功能策划与概念性规划、大虹桥商务区产业发展规划、上海金桥出口加工区产业发展报告、证大南非“沐德坊”新城开发大纲、浙江中科海洋科技园发展战略规划、昌吉高新区产业发展规划、上海世博园区后续利用发展规划、上海西岸文化走廊（徐汇）概念性规划、浙江中科海洋科技园发展战略规划、无锡吴都新城概念规划、萧山金融科技产业园发展规划等。