宁波市提出建设区域创新中心,新常态下国家也把创新创业作为未来发展的方向。福睿智库结合镇海区现有科研教育创新资源,针对多年来产值不高、成果转化效益不明显的瓶颈,借助国家大学科技园、新材料科技城等多重战略叠加优势,对中官路创业创新走廊带系统性地进行产业规划,瞄准未来产业方向,整合创新创业资源,成为镇海区乃至宁波市产业转型升级的重要“引擎”。
福睿智库在此项目的重点研究点:1)明确内外机遇和优势,找准立足点;2)高度前瞻,找准中官路产业发展方向,明确新的产业体系、目标路径、牵引项目;3)资源整合,创业创新资源短板如何补齐,如何建立区域性创新创业体系;4)产城融合,合理布局产业,实现生态、生活、生产“三生一体”发展。实现产业、项目、载体、空间的合一发展;5)效益评估,计算投入产出,合理安排建设时序,为中官路后续开发建设提供指导;6)运营措施创新,创新运营方案措施,保障中官路产业落实和开发顺利进行。
福睿智库为中官路科学谋划了以中官路为轴,“设计谷、材料谷和智能谷”联动发展,打造“以创意设计为引领,带动新材料与智能经济产业融合发展”的产业功能布局,并提出了七大运营举措,帮助中官路项目落地。
综合定位:三大维度综合考虑中官路创业创新走廊带产业发展定位:长三角南翼知名创新走廊、全国知名的创新创业基地;打造成宁波的“中关村”、“张江”和“深圳”,成为浙江省的“创新创业特区”;北有中关村、南有中官路。
产业筛选:基于有关产业技术方向、优势资源、区域经济发展等多重维度,采取四步筛选法确定中官路产业体系。
产业及功能布局设计
重点项目策划
围绕中官路龙头区块的发展定位和产业发展重点,重点推进科技研发、产业技术平台、公共服务平台、众创平台、特色专业园、城市功能配套等功能引擎项目。策划每个项目的建设理由、功能定位及建设运营模式,力求在建设理念、建设开发运营管理等体制机制方面进行创新。
投资回报测算
结合宁波镇海当地相关土地费用、建设费用,从建设方案、投入产出分析等方面进行项目的预可行性分析,评估项目投入产出效益等。
开发时序
从引领性、带动性、可行性等方面策划各地块、各项目的开发时序,形成近中远期开发时序。
福睿智库充分发挥在战略规划、产业规划,空间设计方面的综合优势,为镇海区构建高能级科创平台,助力宁波转型升级,打造浙东创新极提供了前瞻性的谋划和战略性的支撑。
本规划受到了镇海区发改局领导的高度重视和大力支持,高定位,细规划,实操作的方案在向专家、区委及宁波市委的汇报中获得了高度评价,凭借雄厚的政府性规划研究实力、高效率的工作进程,成为镇海区发改局决策支持研究的重要合作单位。