项目背景

随着城市的发展，产业对空间的增量需求与有限的土地之间，矛盾逐渐显化，成为城市管理的新挑战。同时在经济高质量发展阶段，对产业用地的经济密度和生态环保提出了更高要求，这给城市的管理者通过对存量土地的更新，释放产业发展空间创造了先决条件。城西区块作为舟山市普陀区中心城区仅余的产业板块，现状面貌与周边差距大、传统产业发展后劲不足、新产业培育尚未见成效。同时，城西片区还是省里要求的“低、小、散”企业整治重点区域，亟待对发展模式进行一次全面升级，启动整体更新，刻不容缓。在实践中，如何综合运用行政手段和市场化路径，有条不紊的推动更新工作开展，合理化解土地整治过程中的企业及市民矛盾，推动产业结构及布局优化实现经济发展的新旧动能转化，成为本项目研究中需要破解的关键问题。

项目方案

本次规划涉及普陀城西沈家门街道和东港街道两个片区共14平方公里，创新性地将产业规划与空间规划有机融合，并采用福睿智库独创的多维立体式评估和图形化表达，形成了产业与空间紧密结合、实操落地性极强的规划成果。具体研究技术路线及核心模块如下：

1、多维度的基础条件评估

2、多角度的发展定位研究

3、多层次的产创生态体系

4、多路径的产业发展思路

5、多主题的精品园区打造

6、多融合的空间布局方案

7、多元化的组织运营模式

8、多步骤的更新任务落实

项目意义

课题组规划方案得到了区委张书记及各部门领导的高度认可，规划符合普陀的发展理念，体现了开放创新和智慧生态的特色，同时也体现了产城融合理念，产业定位清晰，方向明确，产业导入合理，且综合运用多媒体动画演示和项目负责人要点汇报等手段，大幅提升了汇报效果。且城西只是舟山众多待更新地块中的一隅，福睿智库本次规划方案思路清晰、大胆创新，为后续勾山、甬东等片区的更新有很好的借鉴价值。