中证网讯 9月8日，由福睿智库和华鑫股份及上海产业转型发展研究院联合主办的“福睿华鑫转型发展高峰论坛——新常态下的产业升级和园区再造”，在上海举行。在当前上海持续多举措推动产业升级和园区再造的背景下，论坛探讨了新常态背景下的产业转型、城市更新和园区再造的路径、方法和策略。

　　上海宝山区副区长夏雨以宝山区为例表示，作为上海传统的老工业地区，宝山区正在多举措推动产业升级和园区再造。夏雨认为，产业升级和园区再造要推动低成本模式，以低成本转型开发的模式吸引更多的产业集聚其中；要推行分布式，分布式是符合互联网时代的思维的和实际需求的；要小集聚，而不是以前的大集聚模式，以缓解园区交通压力等；要打造嵌入型，园区旁边的居注商业、文化、娱乐、学校等等都应该相应的配套；要专业化，用专业的人才和团队做专业的事情。

　　上海华鑫股份有限公司总经理曹宇表示，上海未来公共开发的发展将是存量的发展，未来工业用地的转型，应该不是单一的，应该是朝着功能多远、土地复合、及建筑形态多样的社区型、复合型方向发展，这样才能够释放城市空间，打造多元综合体，逐步解决城市当中遇到的一些问题这个非常关键。

　　针对新一轮城市更新和园区再造，福睿智库则认为：当前，规划服务已经进入“功能规划”主导的阶段。新一轮城市更新和园区将是围绕新经济需求，聚焦人才导入和人文环境建设的人本更新；是渐进式、嵌入式空间再造的有机更新；是基于全方位摸底评估和园区大数据的精准更新；是强化功能设计、产业升级和创新驱动的内涵更新；是强调产城融合，注重微环境、微生态建设的品质更新。在这一轮产业转型与园区再造过程中，专业园区植入、空间产品创新、微环境塑造、新经济基础设施建设等是城市更新的新表象，而产业生态、人文环境、公共空间的构建才是新一轮园区再造的灵魂。

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