中国经济网上海9月12日讯（记者沈则瑾） 9月8日，“福睿华鑫转型发展高峰论坛——新常态下的产业升级和园区再造”在上海浦东举行。着眼于上海这一改革开放前沿城市的产业升级、城市更新和园区再造的论坛吸引了长三角地区政府、园区、企业、规划设计和咨询机构百余位代表与会。

　　新常态下产业转型、城市更新和园区再造的路径、方法和策略之所以广受关注，在于过去30多年的改革开放实践中，产业园区这一最活跃平台承担了地方经济发动机的角色，是地方政府聚焦资源、聚集产业和改革创新的重要实践平台。但时至今日，土地资源约束加强、城市扩张改造受限、传统产业淘汰转型、新兴产业发展兴起，已使一些开发区、产业园区原有的功能结构、产业体系、开发形态出现了明显的不协调、不合理、不适应，功能缺失、业态调整、资源瓶颈、空间制约等已成为新时期各地政府和园区不得不重新思考、重点应对的棘手问题。

　　论坛聚焦园区功能再造这条主线，注重产业转型与城市更新案例经验分享，深入交流探讨了产业、功能、空间、模式、政策等多维度的创新与实践。邀请了来自上海市区政府部门、开发区、规划设计机构、产业地产运营商等各领域的多位专家做主题演讲，多维度分享了城市更新典型案例、园区二次创业的路径探索、城市设计实践的可实施性、城市更新中的建筑创新、产业地产开发的模式创新、城市更新中的政策与规划创新、产业转型与城市更新的规划融合性问题等主题内容。同时通过专家圆桌头脑风暴环节，来自不同领域的多位知名专家，就新一轮产业转型和城市更新的趋势特点、难题破解，以及园区再定位、资源整合布局、空间规划创新、更新方法模式、相关政策创新等内容进行现场对话、互动交流和分享经验。

　　上海宝山区副区长夏雨以宝山区说，作为上海传统的老工业地区，宝山区正在多举措推动产业升级和园区再造。夏雨认为，产业升级和园区再造要推动低成本模式，以低成本转型开发的模式吸引更多的产业集聚其中；要推行分布式，分布式是符合互联网时代的思维的和实际需求的；要小集聚，而不是以前的大集聚模式，以缓解园区交通压力等；要打造嵌入型，园区旁边的居住、商业、文化、娱乐、学校等等都应该相应的配套；要专业化，用专业的人才和团队做专业的事情。

　　上海华鑫股份有限公司总经理曹宇说，我们的开发理念，是通过工业园区的转型开发，不仅仅是产业升级，更重要的是通过产业开发把城市品质做好，创造优质公共空间、景观空间，同时还考虑对政府、对城市、对市民要有贡献，这是双赢的理念。我们在建设高品质智慧产业园区的同时，希望集聚一些产业链，我们叫智慧产业链，实现共享、共赢的局面。

　　针对新一轮城市更新和园区再造，福睿智库认为：当前，规划服务已经进入“功能规划”主导的阶段。新一轮城市更新和园区将是围绕新经济需求，聚焦人才导入和人文环境建设的人本更新；是渐进式、嵌入式空间再造的有机更新；是基于全方位摸底评估和园区大数据的精准更新；是强化功能设计、产业升级和创新驱动的内涵更新；是强调产城融合，注重微环境、微生态建设的品质更新。在这一轮产业转型与园区再造过程中，专业园区植入、空间产品创新、微环境塑造、新经济基础设施建设等是城市更新的新表象，而产业生态、人文环境、公共空间的构建才是新一轮园区再造的灵魂。

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http://district.ce.cn/zg/201609/12/t20160912_15825398.shtml