项目背景

        秀浦路489号，原为造纸厂工业厂房及仓库，于2017年底停产。万科探索战略转型，进入产业地产领域，收购项目区域并进行开发。

        福睿智库凭借在园区规划领域长期积累的经验优势以及对项目所在康桥工业区的长年跟踪研究，通过方案竞标，承接此项目。

项目方案

        项目通过对宏观导向、地块现状、发展条件和发展环境的精准分析，利用富有引领性、融入性、成长性、匹配性的筛选原则进行分布筛选，明确了以科技创新为引领，以品质提升为主线，打造高端园区，与城市共生长的发展主线，确定了国际智能港的总体定位。

        随后课题组为项目构建了融入张江服务上海的“1+4”产业体系，并基于对企业行业的调研，为项目实施构筑了产业链、创新链、人才链、资本链四链合一的产业生态。

        课题组还对项目实施操作过程中的招商策略和政策利用进行了梳理，测算了项目实施的财务情况。

成果意义

        福睿智库在项目操作过程中，创新的思路、周密的推导得到了客户和专家的一致好评。同时，福睿智库为客户提供了大量的政府资源对接，取得了客户的高度认可。