文化综合体是以文化产业为导向,依托文化设施的功能综合化延伸形成三种或更多关联性功能,在一定空间与地理范围内有机组合,为社会公众集中提供文化、娱乐产品和服务的城市空间。
文化综合体的类型
目前,根据不同“功能、设施及业态”特点,文化综合体主要可分为六种功能类型:
根据不同“开发形式”,文化综合体从简单到复杂可分为五种性质类型:
文化综合体发展的5个趋势
文化综合体的策划的5个要点
1、文化综合体的价值定位要先做,站在城市功能下考虑其应当具备的城市功能、文化产业属性、文化竞争力属性
2、文化综合体策划有首先设定好收益目标,公益性、半公益性、商业性,必须考虑投资及维护成本的控制
3、文化综合体开发的多种功能产品可行性需要进行梳理,选择合适内容进行组合
文化综合体涉及面广,项目可能涉及的内容包括了演艺表演、文化居住、餐饮娱乐、体验购物、时尚活动、社交网络、星级酒店、产业办公、企业服务、旅游等多种内容。因此,项目策划必须梳理好产品内容,并保证具备一定的弹性可以形成功能可选菜单。
4、文化综合体除了内容上的文化特色,其规划设计也应慎重考虑
5、文化综合体项目对于品牌运营的要求较高,需要有一定的品牌营销推广的策略思考。