项目背景

根据杭州市政府《杭州市委市政府关于开展杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动（2016~2020年）的实施意见》与《杭州市萧山区城中村（棚户区）改造三年行动计划（2017-2019年）》，萧山区已于2017年启动城中村改造，涉及重点改造63个村（社区）。在此背景情况下，萧山需要对63个城中村改造区域用地进行优化布局、合理配比，预留足够的产业发展空间，以推动萧山区产城融合，实现可持续发展。因此福睿智库承接萧山区发改局组织编制的《63个重点改造的城中村产业用地布局》研究工作。

项目方案

由于项目情况紧急，与萧山发改局首次就本课题对接相关工作的当天，福睿智库即成立项目组以启动项目研究工作，重点整合63个城中村的改造进展、规划叠合、用地配比、重点布局等用地情况，并以一周时间形成研究成果初稿，成果的质量与效率均获得客户的高度肯定。项目组之后对萧山全区及绕城内产业用地配比及城中村改造产业用地重点布局等内容进行了更深入的研究，形成终稿《萧山城区产业用地布局研究——63个重点改造的城中村产业用地布局研究》。

成果意义

城中村改造是萧山绕城内重要的可再开发土地资源，2017年启动的萧山城中村改造三年行动计划推动顺利，这些城中村拆迁后腾出的土地空间，可探索转型为符合产城融合要求的产业用地。因此，萧山急需对绕城内——尤其重点改造的63个城中村的用地进行摸底梳理、合理配比、优化布局，以推动萧山区产城融合，实现可持续发展。本项目的研究对63个城中村的用地进行了细致的规划叠合，并提出未来用地布局的落地建议，为萧山区的产业用地可持续发展提供了精准的研究支撑。